Горячая тема

Полдня одесситы, обманутые олигархами-застройщиками, безостановочно ходили по пешеходному переходу на пересечении улиц Ришельевской и Еврейской, парализовав движение транспорта в центре города.

Деньги  взяли,  а  к  работе  не  приступили

– ЧТОБЫ улучшить свои жилищные условия, – говорит рабочий Одесского морского торгового порта Анатолий Бондаренко, – мы с женой продали в 2006 году свою комнату в коммунальной квартире, а сами переселились к родственникам. Затем взяли ссуду в банке, чтобы полностью оплатить стоимость однокомнатной квартиры в доме по улице Плиева, который фирма "Прогресс-строй” обещала сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2008 года.

Однако выполнение своих обязательств ушлые фирмачи ограничили лишь вырытым котлованом...
Рядом с Бондаренко вот уже четыре часа шагают по одному и тому же маршруту инженер Одесского механического завода Сергей Колотов и безработный геодезист Сергей Подольский. Они вложили свои сбережения и взятые в банке кредиты в квартиры дома № 36 на Люстдорфской дороге, который фирма "Альянс” должна была сдать в эксплуатацию в 2008 году.

– Хотя "Альянс” собрал около 90 процентов необходимых для возведения дома средств, – отмечает Сергей Колотов, – он готов лишь наполовину. Самое возмутительное в нашей истории заключается в том, что заказчиком строительств выступал УКС Одесского горсовета. Мы надеялись, что городские чиновники будут держать под контролем его ход.
В 14 часов к участникам живой баррикады приехали вице-губернатор Одесчины Валерий Матковский и первый вице-мэр города Николай Ильченко. После того как они пообещали протестующим, что завтра же зай­мутся решением их проблем, движение транспорта было разблокировано. Однако и чиновникам было обещано, что если они и на этот раз не сумеют помочь инвесторам, то люди вновь будут перекрывать движение в городе и даже трассу Одесса – Киев. К сожалению, участники живой баррикады уверены, что чиновникам не удастся в ближайшее время решить их проблемы, так как власть пока еще не готова принять строгие меры по отношению к проштрафившимся олигархам.

– УКС горсовета, – говорит бывший технолог объединения "Одессапочвомаш” Игорь Паньков, – возлагавший на себя функции заказчика строительства жилья, не следил за инвестированными средствами, за стоимостью произведенных на объектах работ. А недавно выяснилось, что городские власти не могут брать на себя ответственность за достройку домов "Альянса”, так как открыто уголовное дело по  расследованию действий руководства этой фирмы, которое передало недостроенные квартиры в залог банку. И пока они находятся в залоге, их нельзя достраивать за средства городского бюджета.

Цену  держит  спайка  чиновники  –  фирмачи

– РУКОВОДИТЕЛЬ "Альянса” Сергей Кононов, – продолжает Паньков, – еще совсем недавно отмечался как "Лидер малого и среднего бизнеса”, имеющий награды и титулы за меценатскую деятельность. Сегодня он прячется от инвесторов. Его дешевая популярность была достигнута за счет средств, которые мы вносили в строительство квартир. И вот такая погоня за известностью также способствовала развитию кризиса в строительной отрасли.

По самым приблизительным подсчетам, фирмы "Прогресс-строй”, "Альянс”, "Златоград”, "Консоль” и другие, не завершившие строительство жилых домов в Одесской области, собрали с инвесторов более миллиарда долларов. Причем мои собеседники утверждали, что проблему долгостроев нельзя решить без выяснения реальных цен на жилье. Резкой критике они подвергли главу правительства Николая Азарова, заявившего в начале прош­лого года, что в Украине необходимо строить доступное жилье в экономном варианте, чтобы стоимость квадратного метра не превышала 500 долларов.

– После этого заявления, – говорит Игорь Паньков, – так и не последовало конкретных шагов по удешевлению жилья. Между тем расчеты экспертов показывают, что среднестатистическому украинцу понадобится более 50 лет, чтобы накопить деньги для приобретения 35-метровой однокомнатной квартиры стоимостью 35 тысяч долларов. Мировая практика показывает: чтобы жить комфортно, чувствовать себя социально защищенным, человек должен зарабатывать, как минимум, на квадратный метр в месяц. Если метр стоит тысячу долларов, значит, человек должен ее получать. А если Азарову все-таки удастся снизить стоимость квадратного метра до 500 долларов, средний заработок нужно повышать не до 1000, а до 500 долларов. Вот тогда его уже никто не станет ругать за популизм.

– Высокие цены на жилье будут держаться до тех пор, – вступает в беседу военный строитель Николай Мурашенко, – пока государство не вступит в прямую конкуренцию с частными застройщиками. Созданные в регионах государственные строительные подразделения смогли бы при поддержке местных властей строить квадратный метр жилья гораздо дешевле фирмачей хотя бы потому, что не понадобится тратить средства на откаты. Я обсуждал с коллегами этот вопрос, и мы пришли к выводу, что власть не пойдет на это по той причине, что крупные застройщики нередко представляют интересы крупных чиновников, которые не заинтересованы в том, чтобы падали цены в строительном бизнесе.

– Жаль, – продолжает Мурашенко, – что власть по-прежнему позволяет застройщикам собирать оплату за будущие квартиры в тот период, когда они только начинают рыть котлован. То есть опять создается возможность для злоупотреблений и нового строительного кризиса. Пора бы уже правительству предусмотреть, чтобы деньги инвесторов перечислялись только на банковские счета фондов содействия строительству. И все расчеты с застройщиками с этих счетов должны производиться лишь после выполнения очередного этапа работ.

Одесса.